家買ったよ～＼(^o^)／ その軌跡2

というわけで、昨日の続き。

JR沿線は交通費が安いので千葉県だと総武線沿線は駅からバスで
奥のほうに入らないと家の値段が安くならないので却下。
なので千葉はあきらめ埼玉県をうちの奥様が調べてくれました。
でも、京浜東北線沿線は総武線沿線以上に高い状態。
そんななか、東武伊勢崎線なら手が届く物件があるのを発見。
とは言え越谷よりもっと北に行かないと安くならないんですけどね。
で、O駅・S駅あたりに手頃な物件があるので、
今度は越谷の不動産屋さんに行ってみました。

こちらもついてからアンケートに答えて、
担当さんに今までのいきさつを説明して、いざ出発。
今度の車はアルファードだよ(・ω・)

まずはO駅周辺の物件なら順番にまわります。
O駅周辺は昔ながらの住宅街が広がっていて、
雰囲気はちょっと違うけど東京の下町に近い感じ。
老若男女問わず外にいる人が多いので、
防犯には威力を発揮しそうですが道が狭いのなんの。
さらに道が複雑に入り組んで、
アルファードなんてでかい車で入れるのか疑問な道もありましたが、
逆にアルファードが入れば普通の車は楽々(?)クリアってことになるので
指針になりそうです。
で、3件ばかしまわってみましたが、どこも家は新築でとってもきれいで
間取りや設備がとてもいいのですよ。
しかし、隣の家が近すぎる。三方を家に囲まれるっていうのがざら。
南はとなりの家の裏しか見えない･･･。
って感じで空間が好きな私は絶対無理。
こういうところはマンションのほうが有利ですね。
あと、風呂場の壁とバス本体がピンクっていう家もありましたが、
絶対万人受けしないのでやめたほうがいいと思うよ。
てなことを思ったりもしました。

S駅周辺はもうちょっとO駅よりは余裕がある感じです。
現在区画整理してる新しいところは町並みも作り直して綺麗ですが
お値段が跳ね上がるのでそっちとは逆のほう3件を見てきました。
1件目はレストランの隣。そばに中規模マンションがあって、
3件分離れているんですが威圧感がすごい。
どっちかってーとそっちのマンションのほうに住みたい。
ってところで却下。
次のところは駅から徒歩17分。南東角地で建築中。
駅からは平坦な道なんでこれくらいは問題なし。
しかも南東角地っていままでで初めてだよ。
まだできてないので間取りは図面しか見られませんがよい間取りです。
でも南道路とは言え、その前が普通に隣の家でして
見晴らしがそんなに良くないのが引っかかるところ。
ちと保留。
で、3件目。
こちらが本命の見たかった物件。
ここも長い間雑誌に掲載され、見た目、間取り、広さもいいのに
売れてないところだったのです。
ちなみに当日はさらに100万値下がりしてました。
人気(にんき)のない原因。
完全な袋小路で車1台がやっと入れるほどの狭い道を、
一番奥まで入らなければ車が止められない。
裏が畑なんでそれが嫌な人は嫌うかも。(土ぼこりとかね)
庭が人一人通れる位の広さしかなく、
目の前が隣の家に入る通路になっていること。
多分こんなところですかね～。
でも、車の部分を除けば結構私は気に入りました。
駅まで徒歩9分。
袋小路の道路は南に面していて道に沿って南東に空間があいている。
目の前の家も適度に離れている。
裏が畑でこっちはもっと空間が開いている。
間取りやら設備やらがしっかりしている。
奥さんご希望の対面タイプキッチン。
駐車場の横に水道があって自宅で洗車できる！
ってことで、あとは金額が最低でもあと100万。
できれば280万下がればいいのになーってことを伝えましたが、
値段はその日に下げたばかりなのでさすがに難しいとのことです。

あと、冷静に考えると会社までの電車がきついのがちと引っかかる。
東武伊勢崎線は日比谷線直通なのですが、そのため混むのです。
ということで、今度はつくばエクスプレス沿線で探そう。
ってことでその日は終わりになりました。

思ったよりながいなー。
でも続きます。

家買ったよ～＼(^o^)／

またもお久しぶりです。
先月、カッとなって家を買いました。

って別にカッとなってはいないんですけどね。
昔からマンション買いたいな～って思っていて、
一度買いかけたこともあったあの日。
(2006年2月4日にブログに書いてあるね。)
その日から苦節2年と5ヶ月。
(割と短いね。)
今月末には自分の物になる予定です。

ってわけで軌跡！
前回住んでたアパートの1Fの人がちょっと音を立てると
「ドンドン!」って壁を叩くのがトラウマになり、
千葉に引っ越した現在はまたテラスハウスに住んでおります。
こちらは2Fで例え音をたてても我が家の1Fに音が響くだけ。
そんな生活がうれしくて、
マンションで音を気にする生活よりは一戸建てのほうがよくね？
っと、探す物件もスイッチしたのでした。
それに一軒家でもマンションより安い物件いっぱいあるよ。
ってことを住宅情報タウンズを見て知ったわけです。
びばフリーペーパー。

さて、その住宅情報タウンズを見てて
ず～っと気になってた物件がありまして、
それが千葉県。TX線K駅から徒歩10分の4LDKの物件。
外見の写真もいいし間取りもいいし広さも100m2はあります。
しかも、駅から徒歩10分なのに値段が安い！
それがだんだんと値下がりしていくんです･･･。
当初見たときから100万下がり、さらに100万下がり、
ついに140万、計340万下がったときになんでここまで嫌がられるか？
なにせ、こんないい物件が下がるわけですから、
絶対になんか理由がある！
ってことで不動産屋に行くことにしたのが6月の上旬のことでした。

電話をかけていざ常磐線K駅近くの不動産屋へ。
住所やら年収やら購入希望金額やらのアンケートに記入後、
いざ出発！
すげー。賃貸の不動産屋と違って車がフーガですよ(・ω・)

で、その物件につきました。
外見は写真のとおり問題なし。内部も新築でどの部屋も広く、
道路に面した窓からは駅周辺の高層マンションが遠くに見えて
風景もいい感じです。
ちょっと目の前の道路が車が1台通れるのがやっとの幅なので
車を駐車するのに苦労しそうですが、
それもそんなマイナス要因でもないです。
が、マイナス点その1。
近くに市場がありまして、そこから「ぶーん」って音が聞こえる。
巨大冷蔵庫だかなんだかわかりませんが、
とにかくず～っと音がなっています。
しゃべっていたりすれば気になりませんが、
いざ静かになると低周波でなっているので気になるともう無理。
その2。
隣のうちがちょっとすごい。
ごみ屋敷ではないのですが、なんでここまで物を積む？
って感じでこちらから見ると無意味なものがいっぱいなのです。
不動産屋さんいわく、お話した感じ悪い人ではないとのことですが、
ちょっとなー。あと裏のお家も枯れた蔦が壁に這ってます。
そんなわけで、納得してここを後にするのでした。
やっぱ安くなる理由ってあるよねー。

その日は築浅の中古物件におじゃまして見学して帰りました。
こちらもいいんですけど、駅から遠いのがなー。

次の日は常磐線K駅の建築中2件とM駅の2件を見学。
K駅のほうは徒歩17分。間取りと小さな公園の隣っていうところが
気に入ったのですが、道が狭いのと坂を下ったところという立地で
駐車スペースが地下1Fにあたるような感じなのですよ。
あと、2階の北にある窓を開けると、ちょうど坂の上の駐車場の地面と
同じ高さになるという按配で窓は明り取りにしか使えないなー。
って感じなのがちょっと引っかかるところ。
次に入ったのは同じK駅でも真反対。
駅から遠すぎるのと周りが住宅に囲まれていて見通しが悪いので却下。
M駅のほうは、ザ住宅地。っていうほど立派なひな壇タイプの住宅地。
近くに大きな公園の緑が見えていいんですが、
2Fの間取りがちょっと歪。
1Fは天井が高いし庭も小さいけど立派なつくり、
家のグレードも高くいい感じなんですけど
その分値段が高いのもネックでした。
本気で欲しければ値段交渉に応じてくれそうでしたが
本気になるには駅から山を1つ越えないといけない徒歩22分。
実際はもっとかかるに違いない。ってことで却下。

その日は帰宅してさらに奥のA駅まで範囲をネットで検索。
2件ほど気になる物件があったので深夜0時に外見だけでもと
車を走らせたんですが、1件目はカーナビでもたどりつけず。
2件目のほうは短い急坂を下った角地にありまして、
まだ更地状態だったんですが、
ちょっと微妙ってことであきらめました。

ここで常磐線沿線は一回あきらめて、次にターゲットにしたのが
埼玉県東武伊勢崎線沿線です。

続く。